故事緣起在鐵時空眾異能行者成功逼退火焰使者幾年后，魔界之王狄阿怖玀魔尊率 領魔界大舉侵襲金銀銅鐵四時空!　　這場跨時空異能行者集結在鐵時空的正義與邪惡大戰結果是——謎!我們僅知道鐵時空的現狀是： 幾乎所有時空的高階異能行者都參與了此場戰役，但生死未卜!僅剩幾位 的守護鐵時空秩序的異能行者，不但戰力指數驟降，記憶指數也是。對於 那場戰役的記憶僅剩------- 0.0001%。鐵時空僅剩的低階異能行者們，聯合公告了禁止異能使用自治條例。這是 個麻瓜的世代!滅的守護者—夏蘭荇德家族去管宿舍。　　故事大綱故事是從這間夏人公寓開始… 雄哥經營了一間私人公寓，讓學生或需至外地工作的旅客住宿。幾年來 雄哥試圖把自己變得更忙，好讓她忘記失蹤的夏天、夏宇、思仁，甚至努力把入住 的學生們都當成她的兒女照顧。　　正當雄哥的情人郝國民要向雄哥求婚時，大戰那天即失蹤的丈夫思仁竟 從206號房走出!大家急忙詢問失蹤那天發生的事，但思仁卻一點記憶都沒有…夏美(黃小柔 飾)在pub上班，還是亂愛敢恨的她，戀愛次數手指腳趾合起來數不完，郝國民原本打算離開雄哥卻發生車禍，雄哥不忍一 直照顧著他。終極宿舍劇照　　而失去記憶的思仁，雄哥死馬當活馬醫，對他施異能以期恢復記憶， 沒想到思仁昏迷不起，若五天內不醒來就再也不會醒了…夏美此時拿出證據揭發國 民一直在裝病欺騙雄哥感情，眾人懲罰國民之際，思仁無意間清醒過來并恢復記憶 了!在大家的注意力都在思仁身上時，與思仁一起失蹤的夏天竟然回來了! 大家興奮不已，但原來他只是夏天的分身，是被派來傳話的...